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新婚姻法爸爸妈妈首付买房详细规定

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-12-24  来源:www.ztu-crm.com  作者:婚礼纪  浏览次数:698
核心提示:现在,房子是适婚的男女不可承受之重。因此,在婚礼的时候,也有爸爸妈妈帮忙首付的,剩下的靠子女自身还。那这种爸爸妈妈首付买

现在,房子是适婚的男女不可承受之重。因此,在婚礼的时候,也有爸爸妈妈帮忙首付的,剩下的靠子女自身还。那这种爸爸妈妈首付买房,《婚姻法》是如何规定的呢?

一、爸爸妈妈首付买房的法律规定

1、只有一方爸爸妈妈出资的状况

最新《婚姻法》讲解三第7条规定:婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人名下的,视为只对自身子女一方的赠与,该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

2、双方爸爸妈妈都出资的状况

《婚姻法司法讲解三》 由双方爸爸妈妈出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方爸爸妈妈出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时根据出资份额按份分割。

新婚姻法爸爸妈妈首付买房详细规定

二、爸爸妈妈首付夫妻还款如何处置

1、爸爸妈妈首付新人还款的处置

夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时双方协议处置。

如不可以达成协议的,法院可以判决该归产权登记一方,双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、法律依据

《婚姻法司法讲解一》规定,夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说,登记婚礼前,用自身的婚前财产支付了购房全款的,婚后房子仍然是个人财产,不因婚礼而发生转化。

 


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